Sức hút của bất động sản cao cấp tại TP.HCM với người Hà Nội

Theo Hà Linh (dantri.com.vn) | 13:38 19/09/2018 | 0

Theo phân tích của các công ty tư vấn bất động sản (BĐS), trong số các khách hàng mua BĐS tại TP.HCM thì lượng khách hàng là người Hà Nội chiếm khoảng 20-30% tổng lượng giao dịch.

Sức hút của BĐS trung tâm Quận 1

Với nền kinh tế phát triển nhanh và đạt nhiều bước tiến quan trọng, TP.HCM dần khẳng định vị thế của mình là trung tâm thương mại tương lai của Đông Nam Á, thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là thị trường BĐS. Theo báo cáo tổng kết thị trường 5 tháng đầu năm của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào BĐS có xu thế tăng dần trong những năm gần đây. Cụ thể vào năm 2017 vốn tăng mạnh đạt 1,01 tỷ USD; trong 5 tháng đầu năm 2018, đạt 216,3 triệu USD. Dòng vốn mạnh tạo điều kiện cho các dự án BĐS tại TP. HCM phát triển theo xu thế trên thế giới với sự áp dụng của các công nghệ tiên tiến. Điều này đã tạo nên sức hút cho các dự án BĐS tại đây, đặc biệt là ở khu vực trung tâm Quận 1 với lợi thế là trung tâm thương mại, văn hóa của thành phố.

Với vị trí trung tâm gồm nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất, cùng nhiều trường học và bệnh viện đầu ngành với giao thông thuận tiện, Quận 1 là nơi ở lý tưởng cho các doanh nhân thành đạt. Đây được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của thành phố về mọi phương diện. Quận 1 cũng là nơi tập trung của các di tích lịch sử, văn hóa nổi tiếng cũng như những địa điểm giải trí, nhà hàng, quán bar nhộn nhịp nhất Sài Gòn.

Nhận thấy được tiềm năng phát triển của thị trường BĐS tại đây, một lượng lớn người dân phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội đã bỏ tiền ra để đầu tư, trong đó 86% người Hà Nội tìm kiếm các loại BĐS hạng sang tại quận 1.

sức hút của bất động sản cao cấp tại tp.hcm với người hà nội

BĐS hạng sang tại trung tâm là nguồn đầu tư sinh lời tốt

Theo số liệu tổng hợp từ CBRE, tỷ lệ bán của các căn hộ hạng sang ở quận 1 là 89%. Với những gì đang diễn ra có thể thấy BĐS cao cấp tại trung tâm Quận 1 như thỏi nam châm hút giới đầu tư Hà Nội. Căn hộ cho thuê tại TP. HCM có mức sinh lời 6-8%/năm, gần gấp đôi so với ở Hà Nội. Trong đó mức sinh lời lớn nhất đến từ BĐS hạng sang. Theo các chuyên gia BĐS, thị trường chung cư cao cấp tại Quận 1 được kì vọng sẽ là 1 kênh đầu tư đảm bảo và có lợi nhuận cao nhất trong phân khúc. Nhà đầu tư vừa có thể có tỷ suất lợi nhuận 4-5% một năm sau khi cho thuê, vừa được hưởng lợi từ việc giá của phân khúc này tăng trung bình 5-6% một năm.Thêm nữa do quỹ đất hạn chế, nguồn cung căn hộ hạng sang ở quận 1 sẽ không thể tăng nhiều trong tương lai.

Thấu hiểu được tiềm năng phát triển cao của BĐS hạng sang tại trung tâm Quận 1, giới doanh nhân Hà Nội từ lâu đã luôn quan tâm tới việc đầu tư vào lĩnh vực này, với tỷ lệ tìm kiếm cao nhất cả nước đạt trên 200.000 lượt chỉ tính riêng trong Q2/2018.

sức hút của bất động sản cao cấp tại tp.hcm với người hà nội

Nguồn cung khan hiếm

Tuy nhiên, theo báo cáo mới nhất của CBRE, thị trường căn hộ hạng sang TP HCM đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung. Cả đô thị hơn 10 triệu dân này chỉ có 392 căn hộ cao cấp giá 3.500-7.000 USD một m2 trở lên, tập trung tại khu lõi trung tâm quận 1, chiếm tỷ lệ khiêm tốn chưa đến 0,3% so với nguồn cung căn hộ toàn thị trường. Bên cạnh đó, với chính sách mới của TP.HCM trong việc hạn chế phát triển những tòa nhà mới tại trung tâm sẽ dẫn đến việc nguồn cung tại Quận 1 càng khan hiếm hơn.

sức hút của bất động sản cao cấp tại tp.hcm với người hà nội

Tuy khẳng định TP HCM khan hiếm nguồn cung, song cũng chính đơn vị tư vấn này xác nhận nguồn cung cho các căn hộ hạng sang sẽ tăng do có một số nhà đầu tư ngoại rót vốn vào lĩnh vực này. Trong số đó có thể kể đến Alpha King, nhà đầu tư với 100% vốn nước ngoài, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án BĐS đa chức năng, từ các tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại đến căn hộ cao cấp. Alpha King sẽ cho ra mắt các dự án hạng sang mang đến các trải nghiệm vượt trội về môi trường, không gian sống với sự tích hợp của các công nghệ hiện đại trên thế giới. Sự ra mắt của khu phức hợp cao cấp Alpha City tại trung tâm Quận 1 được dự đoán sẽ làm thay đổi quan điểm về đầu tư BĐS tại Việt Nam trong thời gian tới

Ông Nguyễn Quốc Anh, phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra thống kê nhấn mạnh lượng người Hà Nội quan tâm đến BĐS tại TP.HCM luôn ở mức cao. Điều đó chứng tỏ cơ hội đầu tư địa ốc tại thành phố này rất hấp dẫn. Không thể phủ nhận thị trường BĐS ở TPHCM có nhiều lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng. Các nhà đầu tư miền Bắc có thể lựa chọn đầu tư vào các dự án hạng sang tại trung tâm Quận 1 nếu dự án có yếu tố ưu việt và mang lại lợi ích lâu dài.

 

Tin liên quan

Tin bài khác

Gói kích thích trị giá 2.000 tỷ USD có đủ cứu nền kinh tế Mỹ?

Gói kích thích trị giá 2.000 tỷ USD có đủ cứu nền kinh tế Mỹ?

27/03/2020| 0

Theo dữ liệu của Bộ Lao động Mỹ cho thấy, số cá nhân báo cáo thất nghiệp để được hưởng trợ cấp đã...


Nhiều cửa hàng ăn uống đồng loạt chuyển đổi mô hình “bán mang về”

Nhiều cửa hàng ăn uống đồng loạt chuyển đổi mô hình “bán mang về”

27/03/2020| 0

Sau khi thành phố Hà Nội yêu cầu tạm thời đóng cửa chống dịch COVID-19, các cửa hàng ăn uống đã...


Vàng tăng cao trong bối cảnh Mỹ giải cứu khó khăn bằng gói kích thích kinh tế

Vàng tăng cao trong bối cảnh Mỹ giải cứu khó khăn bằng gói kích thích kinh tế

27/03/2020| 0

Giá vàng thế giới ngày 27/3 tăng trở lại sau khi chính quyền Mỹ thống nhất gói kích thích 2.000 tỷ...


Lực lượng tuyến đầu chống dịch COVID-19 được miễn phí data và cước liên lạc

Lực lượng tuyến đầu chống dịch COVID-19 được miễn phí data và cước liên lạc

27/03/2020| 0

Từ 27/3, cho đến khi công bố hết dịch COVID-19, nhà mạng Viettel sẽ tặng gói ưu đãi dịch vụ viễn...


Nằm một chỗ vì dịch COVID-19, các hãng hàng không Việt vẫn phải đóng hơn 10 tỷ đồng/tháng cho ACV

Nằm một chỗ vì dịch COVID-19, các hãng hàng không Việt vẫn phải đóng hơn 10 tỷ đồng/tháng cho ACV

26/03/2020| 0

Quyết định dừng toàn bộ các chuyến bay quốc tế khiến nhiều máy bay buộc phải nằm chờ dài hạn ở sân...


Bất ngờ trên thị trường chứng khoán: VN-Index đảo chiều giữ đà phục hồi áp sát mức 700 điểm

Bất ngờ trên thị trường chứng khoán: VN-Index đảo chiều giữ đà phục hồi áp sát mức 700 điểm

26/03/2020| 0

Tuy bị áp lực bán mạnh làm chỉ sổ VN-Index giảm điểm ngay từ đầu phiên nhưng sự phục hồi của những...