Nhà đất các huyện sắp lên quận: Biệt thự, liền kề đua nhau mọc ở Đông Anh, Đan Phượng

Theo Nguyễn Mạnh (dantri.com.vn) | 15:58 14/01/2020 | 0

Theo Savills, phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch. Đến năm 2021, huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai.

Hình minh hoạ.

Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản năm 2019, tầm nhìn 2020 diễn ra sáng nay (14/1), bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, tổng nguồn cung thị trường phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt 49.800 căn, tăng 1% theo quý và 9% theo năm.

Theo bà Hằng, trong năm 2019, có 4 dự án mới đóng góp thêm khoảng 547 căn, chiếm 22% tổng nguồn cung mới trong năm 2019. Riêng nguồn cung sơ cấp năm 2019 giảm tới 28% so với năm trước.

Tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ đạt cao với 87%. Trong quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt 1.300 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm 70% theo năm.

Đáng lưu ý theo thông tin Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự, liền kề năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch, quận Hà Đông theo sau với 17%.

Về dự báo thị trường, đại diện Savills Hà Nội cho rằng, đến năm 2021, dự kiến có 10.900 căn tung ra thị trường. Huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai. Ngoài ra sẽ có nguồn cung khác dồi dào từ Hà Đông.

Cả Gia Lâm, Đông Anh và Đan Phượng đều là những huyện sắp lên quận của Hà Nội. Trước đó, lãnh đạo TP đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.

Về mặt bằng giá, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết giá thứ cấp tăng 6-7% so với năm 2018. Mức giá 300.000USD/căn chiếm khoảng 60% thị trường.

Đại diện Savills Hà Nội cho biết, theo kế hoạch được phê duyệt, 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng sẽ thành quận vào năm 2025. Tuy nhiên để lên được quận thì phải đạt rất nhiều tiêu chí như quy mô dân số, chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng.

“Thời gian qua báo chí nói nhiều đến chuyện “sốt đất” ở các khu vực này. Tuy nhiên, việc lên quận có lộ trình, thời gian cần rất nhiều để có thể lên được quận. Nhà đầu tư cần có cái nhìn thận trọng, nghiên cứu kỹ càng”, Giám đốc Savills Hà Nội nhấn mạnh.

Trước đó, theo CBRE, trong quý IV/2019, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 4.248 USD/m2. Giá bán ghi nhận mức tăng 2,2% so với quý trước và 11,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán thứ cấp được ghi nhận tăng tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại cụm dân cư mới ở các quận/huyện Gia Lâm, Hoài Đức và Hà Đông tại Hà Nội.

>>> Xem nguồn gốc

Tin liên quan

Tin bài khác

Nhận định chứng khoán đầu năm Canh Tý: VN - Index hướng đến mục tiêu 1.000 điểm

Nhận định chứng khoán đầu năm Canh Tý: VN - Index hướng đến mục tiêu 1.000 điểm

29/01/2020| 0

“Trong tuần giao dịch đầu tiên của năm Canh Tý 2020 (với chỉ hai phiên ngày 30 và 31/1), VN - Index...


Giá vàng hôm nay 28/1: Vàng bất ngờ giảm nhẹ nhưng vẫn vững vàng trên đỉnh

Giá vàng hôm nay 28/1: Vàng bất ngờ giảm nhẹ nhưng vẫn vững vàng trên đỉnh

28/01/2020| 0

Giá vàng thế giới tăng bùng nổ trong bối cảnh dịch virus Vũ Hán lan rộng và giới đầu tư tìm kiếm...


Từ loài hoa vô danh trở thành trà hoa vàng "hút" khách

Từ loài hoa vô danh trở thành trà hoa vàng "hút" khách

27/01/2020| 0

Từ xưa, bông hoa nở vàng rộm trên cây "có tắp quái" là một loài hoa vô danh. Bỗng một ngày, bông hoa...


Hiện tượng chưa từng có tiền lệ với hệ thống ngân hàng Việt dịp Tết!

Hiện tượng chưa từng có tiền lệ với hệ thống ngân hàng Việt dịp Tết!

26/01/2020| 0

Theo thông lệ hàng năm, trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán ngân hàng Nhà nước thường phải “chi viện” cho...


Việt Nam thuộc nhóm các nước tăng trưởng kinh tế cao hàng đầu thế giới

Việt Nam thuộc nhóm các nước tăng trưởng kinh tế cao hàng đầu thế giới

25/01/2020| 0

Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ cho biết: Năm 2019 là năm thứ hai liên tiếp Việt Nam hoàn...


Bất động sản năm Canh Tý 2020: Niềm tin và uy tín quyết định... cuộc chơi

Bất động sản năm Canh Tý 2020: Niềm tin và uy tín quyết định... cuộc chơi

25/01/2020| 0

Người ta thường nói mua bán nhà cửa là cơ duyên. Ngẫm lại không phải không có lý khi giữa vô vàn đất...